新築物件
大東市北条2丁目 土地1区画
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物件概要
| 物件名 | 大東市北条2丁目 土地1区画 | 所在地 | 大東市北条2丁目20-39 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR西日本片町線『四條畷』駅徒歩11分
JR西日本片町線『野崎』駅徒歩8分 |
価格 | |
| 間取り | 土地面積 | 80.74㎡（24.42坪） | |
| 建物延床面積 | 建物構造 | ||
| 用途地域 | 取引態様 | ||
| 建築確認 | |||
| 備考 | 長期優良住宅のメリット
☆所得税における住宅ローン控除での優遇 最大で13年間、年末時点での住宅ローン残高の0.7％が所得税から控除されます。（令和4年度税制改正大網により、4年間延長がされ2025年末までに入居した場合に適用されます。）消費税10％以上で住宅を購入した場合は最大13年間、それ以外が10年間です。 ☆固定資産税の減税期間が延長される 新築住宅を建てる、購入した際に、固定資産税が2分の1に減税される期間が、通常の住宅よりも延長されています。一般住宅は一戸建てで3年間、マンションなどで5年間です。一方、長期優良住宅の場合、一戸建てが5年間、マンションが7年間に延長されています。（適用期間は、2024年3月31日までに取得） ☆住宅ローンの金利が優遇される 長期固定金利の住宅ローン「フラット35」を組む場合、住宅ローンの金利が優遇されるのも長期優良住宅のメリットです。 また、フラット35の加入者が利用できる「フラット35S」が適用できれば、さらに借入金利を下げられます。フラット35Sでは、金利が引き下げられる期間が決められており、Aプランでは10年間、Bプランが5年間となります。 ☆地震保険料の割引が受けられる 長期優良住宅は地震保険料の保険料割引対象です。長期優良住宅の認定基準には耐震性の項目があり、「耐震等級2以上」を満たしているため、優遇措置が受けられます。 耐震等級2の割引率は20％です。しかし、住宅によっては、耐震等級2より耐震性が高い耐震等級3の割引が適用されます。耐震等級3（最高等級）の割引率は30％です。 |
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| 物件名 | 大東市北条2丁目 土地1区画 |
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| 所在地 | 大東市北条2丁目20-39 |
| 交通 | JR西日本片町線『四條畷』駅徒歩11分
JR西日本片町線『野崎』駅徒歩8分 |
| 価格 | |
| 間取り | |
| 土地面積 | 80.74㎡（24.42坪） |
| 建物延床面積 | |
| 建物構造 | |
| 用途地域 | |
| 取引態様 | |
| 建築確認 | |
| 備考 | 長期優良住宅のメリット
☆所得税における住宅ローン控除での優遇 最大で13年間、年末時点での住宅ローン残高の0.7％が所得税から控除されます。（令和4年度税制改正大網により、4年間延長がされ2025年末までに入居した場合に適用されます。）消費税10％以上で住宅を購入した場合は最大13年間、それ以外が10年間です。 ☆固定資産税の減税期間が延長される 新築住宅を建てる、購入した際に、固定資産税が2分の1に減税される期間が、通常の住宅よりも延長されています。一般住宅は一戸建てで3年間、マンションなどで5年間です。一方、長期優良住宅の場合、一戸建てが5年間、マンションが7年間に延長されています。（適用期間は、2024年3月31日までに取得） ☆住宅ローンの金利が優遇される 長期固定金利の住宅ローン「フラット35」を組む場合、住宅ローンの金利が優遇されるのも長期優良住宅のメリットです。 また、フラット35の加入者が利用できる「フラット35S」が適用できれば、さらに借入金利を下げられます。フラット35Sでは、金利が引き下げられる期間が決められており、Aプランでは10年間、Bプランが5年間となります。 ☆地震保険料の割引が受けられる 長期優良住宅は地震保険料の保険料割引対象です。長期優良住宅の認定基準には耐震性の項目があり、「耐震等級2以上」を満たしているため、優遇措置が受けられます。 耐震等級2の割引率は20％です。しかし、住宅によっては、耐震等級2より耐震性が高い耐震等級3の割引が適用されます。耐震等級3（最高等級）の割引率は30％です。 |
